土地探しのコツ

念願のマイホームに向けて土地探し！

…ですが

なかなかいい土地に巡り合えない

そんなお悩みありませんか？

注文住宅においての第一関門となる

「土地探し」

妥協せず、将来も考えて選択しなければなりません！

土地探しのコツ

住み始めてから不満がたまり、理想の家とは思えなくなってしまうこともあります。

そのような事態に陥らないためにも、土地の選び方や注意点をしっかりと把握しておくことが大切です。

①条件の優先順位を決めておく

夫婦で優先する項目が違うので、優先順位をあらかじめ決めておくことがポイントです

１～３位までは必ず決めておくのがおすすめ！

ここだけは譲れない

ここまでなら譲歩できる

など、事前に話し合っておきましょう。

「良い土地だなと」と思ったところは、きっとほかの人もいいと感じています。

出会ったら即決断できる準備を！

②自分にあった土地探しの方法を探す

次に、土地を探す方法のメリット・デメリットを説明します。
土地探しには様々な方法がありますが、正解が決まっているわけではありません。

大切なのは、自分に合った探し方を見つけることです。

	メリット	デメリット
インターネット	情報量が多く手軽に調べられる。	最新の情報でない場合もある。非公開物件がある。すぐに売れてしまう可能性が高い。
不動産会社	街の雰囲気や最新情報まで詳しく教えてもらえる。非公開物件を紹介してもらえる。	会社によって得意分野が異なる。建物との総予算のバランスが取りにくい。地盤や日当たりなど、家づくりまでを考慮した提案をしてくれるとは限らない。
住宅会社	土地と建物を合わせた総予算のバランスがとりやすい。希望の間取りを踏まえて探すことができる。	土地探しを依頼したハウスメーカーには、注文住宅の建築まで依頼することが前提になっている場合が多い。建築条件付き土地の場合もある。
自分の足で	エリアの雰囲気や利便性を体感できる。	必ず土地が見つかるとは限らない。

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③見つからないときは条件を緩める

・エリアを拡げる

人気エリアの土地はすぐに売れてしまうため、候補地がなかなか出てこないことはよくあります。

希望エリアを広げたり、新たなエリアを探してみましょう！

・形状、方角の条件を緩和する

整形地や南向きの土地は非常に人気です。

狭小地、旗竿地、北向きの土地などは人気が低い傾向にあるため、一度検討するのもアリです。

不人気な土地は価格が抑えられるなどのメリットも！

設計によって土地のデメリットをメリットに変えられることも♪

住宅会社に相談してみましょう。

　まとめ　

事前準備とコツを押さえておくと、理想の土地をみつけやすくなります！

家族みんなが納得できる土地を見つけられるよう
地道に探していきましょう！

こしけんでは皆様のご希望と予算にあった土地探しも行っています！

お悩みの方、まずはお気軽にご相談ください☺

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