総二階とは、1階と2階が同じ形で

シンプルな構造の家のこと

意識する事は少ないかもしれませんが、

プランを考えているうちに自然と取り入れていることも､､､

狭い土地でも、予算を抑えながら

十分に床面積を確保するために、

この間取りになっているケースも多く見られます。

今回は、『総二階建て』の魅力をご紹介！

総二階のメリット．１

⚪︎コストを削減できる

シンプルな構造になるため、外壁面に凹凸が少なくなり

材料費や施工の手間が減ってコストダウン

⚪︎工期が短縮できる

シンプルな形状なので工期が短縮できる場合があります

総二階のメリット．２

⚪︎狭い土地を有効活用できる

土地が狭かったとしても、2階を広く設けることができます

また、1階部分を駐車場にすることも可能

⚪︎防犯の強化が期待できる

2階部分への侵入は、足がかりとなる1階がない分

防犯性は高まると考えられます

総二階のメリット．３

⚪︎耐震性を高めやすい

1階と2階のバランスがよく、上下の壁・柱の位置が合わせやすいので

耐震性が高くなります

⚪︎断熱性・気密性の向上が期待できる

外壁の面積が小さいため、室内の熱が逃げにくい造りになります

結果、光熱費の節約にもつながります！

総二階のデメリット．

⚪︎土地選びのハードルが上がる

「北側斜線制限」や「道路斜線制限」などの

法的な規制を受けやすくなります

⚪︎外観がシンプルになりがち

シンプルな構造のため、単調なデザインになりがち

⚪︎間取りを考えるのに工夫が必要

2階の広さが十分であっても、1階に合わせて大きくする必要があるので、

全体の暮らし方を考える必要があります

総二階がおすすめの人

・デザインよりも予算重視な人

・機能性や住みやすさを重視したい人

・形の整った土地に家を建てる人

理想のデザインを持っている人や、

土地の形状が複雑な方にはおすすめしません

まとめ

魅力いっぱいの総二階建て

マイホームはこだわりを持って仕上げたい

反面、たくさんの要望を叶えるには

様々な方面で難しい場面に直面することも多くなります。

総二階は、予算を抑えながらも工夫次第で様々な

要望を叶えてくれる家の形です。

ライフスタイルや優先ポイントを考えながら

理想的な家づくりをしましょう！