家を建てる際に、まず必要になるのが土地です。
同じような土地に見えても予算内で理想通りの家が建てられる土地もあれば、
建物を建てようと思ったときに余計な費用がかかってしまう土地もあります。
デザインや間取りに目が行きがちですが、土地選びを失敗してしまうと、
思い描いた理想のお家が建てられない😰なんてことに…
一生住み続ける家だから、妥協はしたくないですよね！
まずは、土地の選び方や注意点をしっかりと把握しておくことが大切です☝
1. エリアを決める（交通利便性、生活利便性、自然環境など）
2. 予算制約を確認する
3. 建てたい家をイメージする
◇ 希望する土地のエリアと予算を決める
まず大切になるのが「エリア」と「予算」です。
どの辺りに住みたいのか、土地の購入にかけられる予算はいくらぐらいなのかを決めましょう！
【エリアを決めるポイント】
・通勤・通学の便がいい
・買い物の便がいい
・前面道路の幅、融雪の有無
・日当たり/騒音
・子育て環境（同年代の子が近くにいるか/病院/公園） など
【予算を決めるポイント】
・いくらまで購入可能か
・ローンは夫婦/どちらか1人で組むのか
・毎月の返済可能金額の限度 など
※土地にかかる費用は、土地代以外に仲介手数料、税金が発生します。
◇土地に求める条件の優先順位を決める
土地に求める条件の優先順位を決めましょう
家を建てる目的をはっきりさせて、かなえたい条件を絞る！
将来どのような家に住みたいのかをイメージしてみるのが大事です
（例）
| 具体例 | |
| 家を建てる目的 |
・のびのび子育てがしたい ・広くて暖かい家で暮らしたい ・共働きなので家事をラクにしたい |
| 叶えたい条件 |
・通勤、通学等のアクセスが良い場所 ・２台分の駐車スペースが必要 ・書斎/趣味のスペースが欲しい ・BBQできる庭が欲しい |
絶対にかなえたいものと、できればあったらいいものと優先順位をつけましょう。
理想の家と実現可能な家が見えてきますね♪
▮探しているけどなかなか見つからない…
イメージするのが難しい…そんな方には
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土地探しは個人でもできますが…
やっぱり専門家に任せたい！
限りある予算の中では、土地の費用から余った分だけの予算で家を検討することになりがち。
土地の売買は早いもの勝ちなので、お仕事をしながら探すのはなかなか大変😱
越路建設では、土地探しも行います！
建物の大きさで家の価格が決まるので、予算のプランニングがしやすい！
建物の価格がわかりやすいので、いくら土地に割けるのか、
予算内での理想のお家づくりができます！
予算と実際の費用に大きな差が出てしまう心配を減らせますよ。